Rodinný přístup
Znáte lidi, kteří za obchodem stojí. Rozhodnutí vysvětlujeme bez skrytých kroků.
Marmag Reality · Praha a Středočeský kraj
Prodej nemovitosti jako klidná cesta domů.
Začínáme u vaší situace. Ne u inzerátu, tabulky ani rychlého slibu.
Jdeme po cestě, která má jasný směr.
Nejdřív si řekneme, kam má prodej vést, co na něj navazuje a co musí zůstat pod kontrolou.
Rizika řešíme dřív, než otevřeme dveře kupujícím.
Právní stav, čas, finance, dokumenty i navazující bydlení projdeme dřív, než nemovitost pustíme na trh.
Prodej má ulevit, ne přidat další tlak.
Cena, prezentace, vyjednávání i převod musí fungovat jako jeden navazující postup.
Aby další kapitola začala v klidu.
Dotažené smlouvy, úschova, katastr a předání mají jediný cíl: bezpečný konec a dobrý nový začátek.
Marmag v kostce
Bezpečně prodáme, pronajmeme nebo oceníme vaši nemovitost.
Jsme rodinná realitní kancelář pro Prahu a Středočeský kraj. Spojujeme právní kontrolu, obchodní strategii a moderní prezentaci. Řešíme také čas, finance, další bydlení a bezpečné předání.
Právní prověrka před inzercí
Strategie podle situace
Moderní prezentace
Praha + Středočeský kraj
Právní jistota
Rizika řešíme před inzercí, ne až ve chvíli, kdy je vybraný kupující.
Moderní trh
Cenu, prezentaci a marketing stavíme podle dat, lokality a skutečné poptávky.
Klíčové služby
Tři hlavní vstupy. Jeden odpovědný tým.
01
Prodej nemovitosti
Ocenění, právní prověrka, příprava, marketing, prohlídky, vyjednání i bezpečný převod.
Prodej krok za krokem 02Pronájem bytu nebo domu
Výběr nájemce, nájemní smlouva, kauce, předání a snížení rizik pro majitele.
Bezpečný pronájem 03Odhad a strategie
Reálná cena podle trhu, stavu, lokality a toho, jaký další krok potřebujete řešit.
Jak stanovíme cenuS čím ještě pomůžeme
Realitní rozhodnutí často nezačíná ani nekončí prodejem.
Probrat konkrétní situaciKdy dává prodej smysl
Někdy je nejlepší prodat. Někdy je nejlepší počkat.
Prodej podpoříme, když pomůže vaší situaci.
Potřebujete navázat nové bydlení, uvolnit finance, vyřešit dědictví nebo přenastavit investice. Pak nastavíme cenu, harmonogram a rizika tak, aby cesta byla jasná.
Prodej rozmluvíme, když by škodil.
Právní překážka, nevhodný termín nebo lepší varianta pronájmu může znamenat, že rychlý prodej není nejlepší rozhodnutí.
Právní prověrka před inzercí
Nejdřív zkontrolujeme, jestli je cesta bezpečná.
Nemovitost nepouštíme na trh jen podle dojmu. Předem ověříme podklady, rizika a návaznosti, aby kupující, banka ani katastr nezastavili obchod v nejcitlivější chvíli.
List vlastnictví
Omezení vlastnického práva
Nabývací titul
SVJ, fond oprav a dluhy
Nájemní vztahy a vady
Úschova, katastr a předání
Jak připravíme nemovitost na trh
Připravená zaujmout. Připravená obstát.
Dobrá prezentace rychle ukáže hodnotu, sníží nejistotu zájemců a vytvoří lepší vyjednávací pozici.
Profesionální fotografie
Světlo, úhel a výběr záběrů podle cílového kupujícího.
Video a 3D prohlídky
Víc jistoty pro zájemce ještě před osobní prohlídkou.
2D a 3D půdorysy
Srozumitelný prostor, dispozice a potenciál změn.
Samostatná prezentace
Jasný příběh nemovitosti mimo běžný inzerát.
Portály a sociální sítě
Kanály vybíráme podle typu nemovitosti, lokality a poptávky.
Průběžný reporting
Víte, jak trh reaguje a kdy má smysl upravit strategii.
Proces spolupráce
Od první otázky po předání klíčů.
- SituaceCo řešíte, kam míříte, co nesmí selhat.
- PrověrkaPrávní stav, dokumenty, finance, termíny.
- StrategieCena, příprava, marketing, typ kupujícího.
- ObchodProhlídky, jednání, výběr nejlepší varianty.
- PřevodSmlouvy, úschova, katastr, předání.
Péče po převodu
Předáním klíčů pro nás spolupráce nemusí skončit.
Podle situace pomůžeme navázat přepis energií a služeb, zkoordinovat praktické kroky kolem stěhování nebo doporučit dalšího specialistu. I po dokončení převodu víte, na koho se obrátit.
Tým a právní jistota
Za každým obchodem stojíme osobně.
Od první konzultace víte, kdo hlídá právní rizika a obchod a kdo dostane nemovitost správně před kupující.
Právnička / realitní specialistka
Mgr. Kristýna Šiková
Absolventka právnické fakulty se zaměřením na realitní právo a praktické řešení životních situací klientů. Spojuje právní opatrnost s obchodním vyjednáváním.
Právní prověrka
Smlouvy
Rizika
Bezpečný převod
Profil a odborné články
Tech, marketing a inovace
Ing. Michal Šik
Do realit přináší data, technologii a moderní prezentaci. Vyhodnocuje zájem trhu a podle výsledků upravuje marketingovou strategii.
Foto / video / 3D / web
Analytika poptávky
Reporting
Úprava strategie
Celý profil
Síť prověřených odborníků
Každý řeší to, čemu opravdu rozumí.
Co patří do naší kompetence, držíme osobně. Když je potřeba regulovaná nebo technická odbornost, zapojíme vhodného specialistu a předem vysvětlíme, kdo za co odpovídá.
Advokát a notář
Úschova a úkony, které vyžadují samostatné profesní oprávnění.
Hypoteční specialista
Financování koupě, doplacení úvěru a návaznost bankovních termínů.
Fotograf a 3D produkce
Vizuální prezentace podle typu nemovitosti a cílového kupujícího.
Architekt a projektant
Dispozice, potenciál změn, pozemek a technické souvislosti záměru.
Designér a staging
Příprava prostoru tak, aby byl srozumitelný a atraktivní pro trh.
Kde působíme
Celá Praha a celý Středočeský kraj.
S prodejem, pronájmem a oceněním pomáháme bez omezení na několik vybraných městských částí nebo obcí. Každou nemovitost posuzujeme podle konkrétní adresy, stavu, dokumentace a aktuální poptávky.
Časté otázky
Co je dobré vědět před první schůzkou.
Musím už vědět, že chci prodat?
Ne. První konzultace porovná možnosti: prodej, pronájem, odklad nebo jiný postup.
Co když má nemovitost právní problém?
Nejdřív ho pojmenujeme a navrhneme řešení. Nemovitost neinzerujeme, dokud nejsou známá podstatná rizika.
Jak rychle můžeme začít?
Po úvodním hovoru můžeme začít prověrkou a oceněním. Do nabídky jdeme až ve chvíli, kdy je příprava hotová.
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Záleží na stavu nemovitosti, dokumentech, ceně a poptávce. Po úvodní prověrce připravíme realistický harmonogram.
Co zahrnuje odměna realitní kanceláře?
Rozsah služby a odměnu domluvíme předem. U prodeje typicky zahrnuje ocenění, přípravu, marketing, prohlídky, vyjednávání a koordinaci převodu.
Jaké dokumenty mám připravit?
Pomůže nabývací titul, podklady k úvěru, dokumentace ke stavbě a u bytu informace od SVJ. Konkrétní seznam připravíme podle nemovitosti.
Pomůžete i s koupí, stavbou nebo rekonstrukcí?
Ano. Pomůžeme posoudit rizika, cenu a dopad rozhodnutí na další postup.
Co když si chci nemovitost prodat sám?
Můžeme být konzultantem pro cenu, prezentaci, zájemce, smluvní dokumentaci nebo konkrétní rizikový krok.
Další krok
Proberme, co má prodej vyřešit.
Stačí krátce popsat nemovitost a situaci. Navážeme otázkami, které jsou potřeba pro domluvu dalšího kroku. Můžete také rovnou zavolat.
Marmag s.r.o. · Družstevní 1422/6, 251 01 Říčany · IČO 23424290 · DIČ CZ23424290
Vyplnění formuláře: 0%