Makléř s právním a strategickým přesahem

Realitní makléř Praha

Pomůžeme vám rozhodnout, jestli prodávat, pronajímat, čekat nebo nejdřív vyřešit právní a finanční návaznosti. Realitní kroky skládáme podle vaší životní situace.

Probrat svou situaci +420 705 979 766

Realitní makléř Praha je licencovaný zprostředkovatel prodeje a pronájmu nemovitostí, který zastupuje klienta v realitní transakci. Marmag Reality kombinuje makléřskou práci s právní prověrkou, oceněním, marketingem a vyjednáváním, aby byl postup bezpečný a dával smysl pro konkrétní situaci klienta.

Proč zvolit realitního makléře z Marmag Reality?

Víme, kdy prodej dává smysl

Nezačínáme focením. Nejdřív probereme čas, finance, návaznosti bydlení a možné právní překážky.

Právní kontrola od začátku

Právnička v týmu prověří vlastnictví, zástavy, věcná břemena, SVJ a smluvní návaznosti. Advokátní nebo notářskou úschovu koordinujeme externě.

Marketing, který pracuje s hodnotou

Cenu, staging, text, fotografie a cílení nastavujeme podle typu nemovitosti a kvality poptávky.

Potřebujete realitního makléře v Praze?

Napište nám, co řešíte. Řekneme vám, jaký postup dává smysl a kde jsou hlavní rizika.

Probrat svou situaci +420 705 979 766

Jak probíhá spolupráce s makléřem?

  1. 1
    Kontakt a bezplatná konzultace
    Probereme vaši situaci, cíle a termíny — bez závazků a zdarma.
  2. 2
    Strategie a ocenění
    Makléř stanoví doporučenou cenu z tržních dat a navrhne prodejní nebo pronájmovou strategii.
  3. 3
    Příprava nemovitosti a dokumentů
    Právnička provede interní právní prověrku. Makléř zajistí home staging, fotografie a inzerát.
  4. 4
    Prohlídky a vyjednávání
    Makléř vede prohlídky, jedná s kupci a vyjednává nejlepší podmínky pro vás.
  5. 5
    Právní převod a dokončení
    Zkoordinujeme smlouvy, externí advokátní nebo notářskou úschovu, podání na katastr a bezpečné předání.

Jak poznat užitečného realitního makléře

Dobrý makléř není jen člověk, který přivede zájemce. Musí umět vysvětlit cenu, připravit nemovitost na trh, rozpoznat vážného kupujícího, vést prohlídku a včas zachytit právní nebo technické riziko. V Praze navíc potřebuje rozumět rozdílům mezi jednotlivými čtvrtěmi a typy domů.

Při prodeji sledujeme reakce trhu od prvního dne: počet zobrazení, kvalitu dotazů, účast na prohlídkách, opakující se námitky a srovnání s konkurencí. Na základě dat doporučujeme, zda držet cenu, upravit prezentaci nebo změnit vyjednávací postup. Klient dostává jasné informace, ne jen obecné dojmy.

Makléř má být také koordinátor. Komunikuje s kupujícím, advokátem, bankou, odhadcem, SVJ a katastrem. Díky tomu se obchod neposouvá náhodně, ale podle konkrétního harmonogramu. To je rozdíl mezi pouhou inzercí a skutečným zastoupením klienta.

Časté dotazy o realitním makléři

Kolik stojí realitní makléř v Praze?

Výše provize závisí na typu nemovitosti, rozsahu přípravy a dohodnutém zadání. Před zahájením spolupráce vždy dostanete konkrétní rozsah služeb i cenu. Provize Marmag Reality zahrnuje ocenění, prezentaci, marketing, prohlídky, vyjednávání, interní právní kontrolu a koordinaci navazujícího odborného servisu.

Co dělá realitní makléř při prodeji bytu?

Makléř zajišťuje tržní ocenění, přípravu k prodeji (home staging, fotografie), inzerci na realitních portálech, organizaci prohlídek, jednání s kupci, koordinaci právního převodu a komunikaci s katastrem nemovitostí.

Jak vybrat dobrého realitního makléře?

Dobrý makléř má živnostenské oprávnění a povinné pojištění dle zákona č. 39/2020 Sb., zkušenosti v dané lokalitě a transparentní smluvní podmínky. Ptejte se na referenční prodeje a průměrnou dobu prodeje v jejich portfoliu.

Související služby